▼一中文??网1▲对于一个新建的小区来说,配电房自然是开商建好,并且配置好开关、高低压线路和变压器。然而在配电房送电、居民入住以后,配电房应该属于谁呢?
一般来说,有三种归属类型,第一种,配电房属于开商,那么后期的维护自然是属于开商的。第二种,配电房属于物业公司,那么后期的维护则是物业公司的。而开商和物业公司一般是没有权力向普通居民收电费的,于是电力公司便会在38oV和22oV侧给每个居民装设电表,并且收取电费。
因此,以上两种配电房产权所有性质的小区,便属于绕越产权性质的小区。事实上,这两种产权方式都异常麻烦,因为配电房的运行维护需要比较专业的人员,而开商和物业请的电工,水平一般都难以达到要求。此外,如果电房中设备损坏,开商和物业公司也往往不会去花钱买新设备,而是将就着用着。这样的小区,是最容易停电的。
除此之外,还有第三种归属类型,那就是开商不要配电房的产权,建好以后直接白送给电力企业。那么这配电房就是电力公司的资产了,运行维护也属于电力公司。
有人会问,那么大个配电房光地皮就要多少钱,还有各种设备,总值个几十万几百万吧,就白白送给电力公司了?
说实在话,即使这配电房价值一千万,它一不能变现二不能抵押,也没有房产证土地证,放在手里还要花钱去维护,留着那才是然并卵,丢给电力公司是最省事的。
适才所说的临山小区,配电房就属于物业公司所有,老百姓也都知道这事儿,所以才会一停电就闹事。
“唉,好吧!”瘦猴有气无力地挂了电话:“还让不让人活了,哥们儿腿都跑断了!”
临山小区是城北最老的小区之一,因为靠近城北最好的高中东松五中,这里住的最多的,自然是陪小孩读书的人了。
也正是因为如此,一晚上加一上午没电,居民们的忍耐终于到了极限。迟茂舒一行人赶到时,大家正围着物业办公室吵个不停。那年轻的物业办公室值班小妹妹已经被吓坏了,双眸噙着眼泪,只知道细声细气地说着:“大家不要急,我们已经联系了电力公司,抢修人员很快就会赶到!”
甚至还有个脾气比较急的中年人,冲上前去指着小妹妹的鼻子大骂,手指就要碰到小妹妹的鼻尖了。
这帮人,太坏了,这么萌的妹纸,应该抱在怀里好好安慰才是,怎么能欺负她呢?真是不懂得怜香惜玉啊,让我大迟茂舒来!
瘦猴跳下抢修车,便有一群人围了上来,七嘴八舌地骂了起来。
这瘦猴也是有本事的一个人,他大声喊道:“大家不要急,也不要埋怨,我们电力抢修的人已经到了这里,很快就会
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