表面上看来,正在克林顿的主持下开始慢慢恢复。但是实际上他们还是有非常大的问题存在的。而这个问题就存在于一个叫做次级房贷市场的地方……”
“次级房贷市场?”七个大佬果然好像没听过这个问题,这也不怪他们,他们毕竟是中国的领导人,没事儿去分析美国各种经济数据干嘛?而且在这个年代房贷问题还埋的深的很呢!
而此时,贾鸿渐这个21世纪的重生者。那就利用自己在二十世纪看到的新闻科普开始充当起来了经济学家——“所谓的次级房贷,说白了就是这么一回事儿——传统美国买房子都是靠贷款,基本没人直接掏现款,比如说掏个20%的首付,然后接下来的就是按揭,还个30年什么的。本来这种贷款呢。都是要针对经济收入比较稳定,工作比较稳定的人。这样风险才小,才有收回所有贷款外加利息的可能。但是当这个借贷市场发展的几乎完毕之后,随着美国房市价格越来越高,有些银行就开始想到了一个新主意,那就是把房贷借给那些以前根本不会同意给他们房贷的家伙,比如说市场上的一个小服务生,这种人可能干个两三年就失业了,在以前那是不太可能得到房贷的,可是现在就要给他们房贷,这样就能收更高的利息!”
“不过这样不是风险更大么?”主管经济方面的朱老总问道,“那些人万一还不上怎么办?”“问的很好!万一还不上,银行就可以把房子收回,然后拿出去拍卖……别忘了,房价可是在一路上涨的!甚至很多其他的投资银行、金融机构等等方面,在看到了这个事儿很赚钱之后,他们也购买了那些银行打包的次贷业务的债券,这就是在美国现在国债投资回报率低下的时候,提供的一众高回报的投资。不过问题是,天底下所有的房市,房价不可能总是一路上涨,也许纽约之类的大都市会,可是美国人才多少,他们的国家又跟我们差不多大,山地还比我们少,他们没有那么多人一定要买房子,所以到了最后房价肯定有个定点。当过了这个定点之后,房价下降的时候,会发生什么?那些次贷贷款的人发现自己要还一辈子的钱比现在的房价贵那么多,他们还会继续还款?而银行收回去之后,拍卖也是亏,于是银行亏钱,而银行亏钱了那些买了次贷债券的金融机构、投资银行也会亏钱!这事儿弄到最后,可以说足以变成一个金融危机的导火索!”
“金融危机?”一听到这个词,在座的7个长老们顿时眼睛亮了起来!以前按照他们了解的,资本主义的经济危机那都是人家自己生产过剩才会有,他们还从来没想到可能会由他国给提前引爆什么的呢!
“对,金融危机!如果美国这几年没有什
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