其实哪怕不放开,还是把着闸门,这94年的时候,上沪不就是有各种新建的30多层的高层公寓出现了么?贾鸿渐理解朱老总说的意思,这房地产市场呢要变得货币化,这是不可阻挡的。不是说他贾鸿渐现在多么牛逼一下,接着全国十几亿人就可以回到了重新福利分房的年代了。
其实他贾鸿渐也没有这样想,他又不疯!“老总,你误会我的意思了,我是担心很多时候咱们中央的想法很好,但是地方上面的那些歪嘴和尚活活的就把经给念歪了。像是您不是也说了么,咱们国内未来会有越来越多的进城务工人员,也有很多农村里面出来的大学生在大城市工作学习工作,未来他们要成家立业了,这房地产太贵,他们攒下来的钱连个首付都不够付的,那怎么结婚啊?对象小姑娘不说男的要有多少多少钱,起码给她一个自己的窝吧?这未来不都是社会矛盾的潜在根源么?”贾鸿渐很聪明的避开了可能泄露自己知道未来情况的说法,而是从朱老总的言语里面找理由。
“具体的这些还是要看以后的领导干部们怎么做了,也可以学习港港那边弄公屋嘛。那边的公屋就是排队申请,然后政府许可人民进去住,每个月只要付很少的房租就行,咱们总不能说担心一个政策将来会有副作用,就完全不推行这个政策吧?这不是因噎废食么?”朱老总笑了笑安慰贾鸿渐道。
其实这个时候贾鸿渐基本上已经被说服了,这房地产解冻的事儿基本上就是大势所趋,不是他一个人说不乐意就能阻挡的了的。行行业业都在开放,都在越来越复杂,当然就要有市场化的住房解决方案来配合,所以房地产市场化那是一定的了。最多最多能控制的,也就是房地产的价格——比如说出让土地的价格以及控制炒房的力度,这些事儿很多时候中央说了也不算,因为分税制了,中央要拿大头,地方没钱,那肯定想办法找钱啊!这出让土地可不是越来越能来钱么?
虽然到了后世,弄得好像买一套房子,两边的父母或者说一边的父母就得把一辈子的继续拿出来当首付,可是从经济学的角度讲,这也是把存款投入了市场,开始流通,这才能刺激经济发展啊!凯恩斯的经济学理论,不就是刺激人们把更多的钱拿出来流通么?越不流通,这经济反而就越死气沉沉。也许有人会说如果房子没那么贵,那大家生活水平会高很多,可以把存款花在别的上面,可以旅游可以买车可以干这个事儿干那个事儿。是,21世纪当家的80后消费观念是不一样,但是问题是现在90年代的70后他们消费观念没那么先进啊!现在这个年代的人拿到钱就存银行,这银行存款都5万亿人民币了,再不动手过几
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