武默然,林凡说的话是有一定道理的,他历经浮沉这么多年,不是想不到这些。而是没想过,林凡这么一说他也马上反应过来了。
很多生意人是不愿意跟熟人做生意的,为什么,因为与熟人做生意。不管你卖给他多少钱,他都会觉得你赚他钱了,卖给他多便宜他都不会领情,你的成本,你的时间通通都是狗屁,他们想都没想过。这种人他们宁愿被别人骗。让别人挣钱,也不支持熟人,因为他们心里总是在想,你到底挣了他多少钱,而不是你帮他省了多少钱?
林凡让他开业一个月后再卖商铺,到时大家都看得到商铺的价值应该在什么样的水平,你张武再做人情,哪怕总价便宜十万,二十万也是天大的人情了,现在就是是每间铺子便宜5o万,别人也不觉得你好。
苦笑着摇摇头,张武就想今天来这里还真来对了,万一当时考虑交情,让给朋友几间,他当初是想按照朋友开价1万3千元/平卖的,估计对方还会觉得自己太狠了,对方只不过客套一下出了高价,自己竟然就顺口应了,实际上在张武的心里,真的觉得1万3千元/平很便宜了。
“这样林总,既然这些商铺你也是要出手的,那我就等你吧,而且价格上面我也跟着你走,你来定。”
林凡点了点头道:“你自己的朋友,你酌情优惠一点没问题的。”
张武嗯了一声道:“那‘联众商贸’与‘大明商贸’现在要买商铺的事情?”
林凡道:“他们啊,我等下打电话给叶总,如果剩下的铺位还有没有落位品牌的,给他们几间吧,至于要买,也可以啊,只要价格能接受。”
张武道:“你觉得什么价格给他们比较合适。”
林凡想了想道:“5万元/平吧。”
哗啦一声响
“不好意思,不好意思。”张武一边拿纸巾擦拭身上的茶水,一边歉意的说道,他被林凡的话给吓到了,手一抖把杯子给打翻了。
林凡摇头称没关系,好在水不烫,应该不会烫伤哪里。
许思喊杨小花进来重新换了一杯水,并把狼藉收拾了一下。
“林总,你刚才说的话是当真的?”张武一字一句的盯着林凡问。
林凡淡然一笑道:“当然是真的。”
张武疑惑的道:“你不是说他们进来你不介意的吗?那干嘛要出这么高的价格把他们吓走?”
“吓走?”林凡失笑。
“如果他们这就被吓走了,那活该他们失去一个赚钱的好机会,5万元/平就被吓跑了,还出来做什么生意。”
“可是”
摆了摆手,打断张武的话道:“张总,我知道你的想法,你先听我说,最近松林路的品牌布局你看到了,品牌组合不比中海步行街差,加上这里交通方便,周边居民区很多,未来这周边的人口会越来越密集,这些人在家门口的商业街可以买的到中海步行街里的商品,自然很多人就不会舍近求远,加上我们这个商业街不仅仅是百货类商品,还有很多电玩娱乐设施,二楼的大型特色餐饮以及影院与ktv这些都是很聚人气的,慢慢的这里会吸引越来越多的消费者,商业氛围很快就会成型,以我的判断,不出2年这个商圈的经营不会亚于飞龙路商圈。”
林凡分析的这些,张武很认可,换做他,如果家门口有中海步行街里一样的品牌,他也不会舍近求远,可以说松林路商业街就是一个区域内的a类商圈,面度的是政务区周边1o公里以内的客群,未来的潜力是有很大的可挖掘性的,当然这里永远不可能赶上中海步行街,因为中海步行街的覆盖范围是全省,乃至国内其他城市来的旅客,这是庆省第一街,很难被其他商圈取代。(未完待续。
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